AP-CAD
資産税を扱う税理士のための財産評価をサポートするソフトウェア
A P－C A D と は
『AP-CAD』は、相続税や資産税の計算を行う際の面倒な不整形地の土地評価をサポートする独自開発のCADソフトウェアです。
あらかじめスキャナで読み込んだ画像やインターネットからダウンロードした公図、測量図などを元に、想定整形地の描画やかげ地割合の計算等を行いながら正確な図面を作成できます。『AP-CAD』は過剰な自動化を避け、ユーザーご自身の土地評価スキルアップを効果的にサポートすることを目的としたソフトです。
このような方におすすめします
- 想定整形地の作成や陰地割合の査定などを手軽に行いたい
- 土地をより正確に把握したい
- 評価明細書などへ添付し説得力のある資料にしたい
- パソコンに不慣れでCADソフトを使いこなすことに不安がある
A P－C A D の 特 徴
わずか４クリックで想定整形地を作成
AP-CADの強みが「簡単に想定整形地を作成できること」です。わずか４クリックで想定整形地を作成できます。
使いやすいレイヤー機能
CADソフトに共通する「レイヤー」概念をAP-CADではわかりやすく固定化。
路線価評価に特化したソフトだからこそ機能をシンプルに、使いやすくしています。
平行線機能によりセットバック面積、容積率按分計算などが容易
線分を平行移動させられる希望を備えていますので、セットバック面積や用途地域が分かれている場合の平均容積率査定などに活用できます。
面積を一発変換
AP-CADではCAD上の面積と実際の面積（公簿、実測）を一発で合わせることができます。
路線価記号、方位記号を標準搭載
AP-CADは路線価記号、方位記号を搭載しておりますので、図形の作成の一助となります。
完成した図面は簡単にPDFファイルとして出力
完成した図面はPDF形式で出力して、他社へ送ったり、ペーパーレスで保管できます。
過度な自動化はなし
AP-CADはユーザーの正しい路線価評価のスキルをUPさせることも目的としていることから、過度の自動化は避けています。よってこのソフトを使うことで路線価評価について「考える力」が身につきます。
A P－C A D の 制 作 サ ン プ ル
セットバック
庭内神し など
関 連 書 籍 の ご 紹 介
不動産鑑定士が教える！
相続税土地評価に生かす
不動産調査とＣＡＤ作成術
株式会社東京アプレイザル 不動産鑑定士 永井宏治著
清文社／2023年1月発行
定価：2,750円（税込）
相続税申告の際に必要になる不動産の調査方法やＣＡＤによる作図のポイントをまとめた書籍です。
長年、相続税申告に関する不動産鑑定を行う中で、多くの税理士の先生とお話する機会がありました。そこで感じたのは税務上の路線価評価と鑑定評価での考え方の違い、日常的な調査方法等のギャップでした。
そのギャップを少しでも埋め、税理士の皆様のお役に立てればと思います。
3大特典プレゼント
AP-CAD正規版購入者限定！
1
上記書籍プレゼント
「不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす 不動産調査とＣＡＤ作成術」を
プレゼント致します。
2
ＡＰ－ＣＡＤ
入門 セミナー無料
通常価格1万円（税込）／1名 のところ、同一事務所の方に限り、何名様でも無料で「AP-CAD入門セミナー（動画視聴）」をご受講いただけます。※2
3
作成図面サンプル
プレゼント
これを見れば一目瞭然。
AP-CADで作成した実際の図面をPDFデータにてお送りいたします。
※2 セミナーのお申込み期限は正規版購入日より2週間以内となります。
- 正規版ご購入後、ご購入者様のメールアドレス宛にセミナーお申込みページをご案内させていただきます。ご受講を希望される方は、各自お申込みください。
- お申込みされた方に視聴専用URLをお送りさせていただきます。
キャンペーンコード
10annivC
- 申込みフォームの「コメント・メッセージ」欄にこちらのキャンペーンコードをご入力ください。ご入力がない場合は本キャンペーンの特典を受けることができません。
- 書籍プレゼント特典をご希望の方は必ず「住所」をご入力ください。ご記載がない場合は発送致しません。
- 本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。予めご了承ください。
AP-CAD 基本的な情報
- 描画キャンバスは、A4サイズ（96dpi）固定です。印刷対応サイズもA4サイズのみです。
- 数値入力以外のほとんどの操作をマウスのみで行えます。
- 描画エリアは10の階層（レイヤー）をあらかじめご用意しており、便宜上階層名を「想定整形地」「近似整形地」等としていますが、どの階層も同様に扱えます。
- 作成したデータは「.apc」の拡張子で保存されます。
■ 動作環境
| OS | デスクトップアプリとして起動日本語版 Microsoft Windows 11・10・8・7 (64・32bit版) / Vista(32bit版) / XP(SP2以上) |
| CPU | インテルPentium4 1GHｚ以上 |
| メモリ | 256MB以上 |
| HD | 100MB以上の空き容量 |
| ディスプレイ | 解像度1024×768以上 表示色256色以上、表示可能なディスプレイが必須 |
使用料
●販売価格/ 1ライセンス 55,000円(税込)
- 1ライセンス55,000円(税込)で1事務所(支所)のスタッフの皆様のPCにインストール、ご利用になれます。
- 月額制ではなく1回の買い切り商品です。
●支払い方法 / 指定の銀行口座振り込み
AP-CADの導入をお考えの先生へ
AP-CADを無料でお試しできる「試用版」もございます。
試用版とは？
AP-CAD試用版は機能の制限なくお使いいただけますが、使用期限があります。
- 試用期限はお申込みの時期により異なり、最短1～2週間程度となります。
- 試用版のインストールは1事務所様2回まで可能です。2回を超える回数のダウンロードを確認した場合は当ページへのアクセスできなくなる場合があります。
- AP-CAD試用版のインストールで不具合やトラブルが発生しても弊社は一切の責任を負いかねます。
- ご登録のメールアドレスは弊社DMの配信リストへも登録され、
- セミナーや各種研究会のご案内等が不定期に届きます。あらかじめご了承のうえお申込みください。
上記にご同意のうえ AP-CAD試用版をお申込みされる場合は、下の「試用版のダウンロードはこちら」から送信してください。折り返しAP-CADのダウンロードページをお知らせいたします。
利用者の声
たった1時間半の受講で使えるように！
土地評価に要する時間が大きく短縮！
大阪府 税理士法人 様
AP-CADを導入した当時、相続税申告の依頼が急増していました。土地に関して、扱う件数（単位数）が増加し、評価の内容が複雑化している状況でした。さらに平成27年1月1日より相続税基礎控除が下がり、ますます依頼が増えることが予想されています。
増加する業務について、特に土地の評価に関して何かアプリケーションソフトを導入して効率を上げる必要があると考えました。
しかし、一般的なCADソフトほどの機能は明らかに不要であり、複数のスタッフが同じレベルですぐに使用できるという条件で、有料・無料関わらず物色していたところAP-CADを知りました。
過去に高額なソフトを購入したものの、操作に慣れ使いこなすまでが困難で、せっかく購入したソフトを無駄にしてしまう経験がありました。その点AP-CADは定期的に使用法のセミナーを開催しており、購入前に実際に使い方をレクチャーしてくれるという面倒見の良さ。さっそく受講したところ、たった1時間半の受講で使えるようになったことには感動さえ覚え、それくらいシンプルで簡単なソフトだということを実感して、即日購入しました。
AP-CADを導入する前は、
・住宅地図や地番図、公図を参考に手描き
・手描きをもとに財産評価明細書を作成
・どうしても目分量になるので、毎回誤差が発生
・手描きの資料を紛失することもあり、その度に作り直し
効率が悪く、不安要素が残っていましたが、
AP-CADを導入した後は、
・資料がデータとしてしっかり残っているため安心
・正確な図面があるためチェックが楽
・目分量の誤差に違和感やジレンマを感じることがない
そして、チェックの手間を大幅に削減することができ、
自信をもって提出することができます。
さらに、
・税務署に対しても印象が良くなっていることを実感
・クライアントに対しても、根拠が明確な図面を添付することで、申告の手間をより一層印象づけることができて、その分報酬をもらいやすくなるなど、申告の付加価値が大きく向上していることが明らかです。
私がもっとも実感するAP-CADの特長としては、
・機能がシンプルで土地評価に必要な機能はすべて搭載している
・操作がとても簡単で直観的に行え、手描きに比べ圧倒的に作業が早い
・複数のスタッフのPCにインストールでき、導入コストが安い
そして導入の効果として
・土地評価に関する作業時間が大きく短縮されました。
・申告書の見栄えが劇的に良くなり、クライアントからも喜ばれています。
細かく言えば機能的に改良を求めたい部分もありますが、それは今後のバージョンアップに期待したいと思います。
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相続に強い不動産鑑定士による安心サポート
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TEL：03-6261-9030
URL：https://t-ap.jp/
